22 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 94,5 m² · constr. 1984 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 294 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117041115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
60013117041115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 503 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +6 035 $ | 604 203 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 482 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 603 880 $ Poids 88 % |
| 3 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 422 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 613 195 $ Poids 86 % |
| 4 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 347 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 596 505 $ Poids 84 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 574 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 525 929 $ Poids 84 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 627 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 566 641 $ Poids 83 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 702 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −3 678 $ | 122 883 $ Poids 78 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 716 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 666 200 $ Poids 78 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 739 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 633 269 $ Poids 77 % |
| 10 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 432 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 572 147 $ Poids 77 % |
| 11 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 392 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 449 490 $ Poids 75 % |
| 12 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 647 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 606 952 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.