969 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 277 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117041161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
60013117041161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 82 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +15 461 $ | 673 434 $ Poids 93 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 512 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 606 057 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 753 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 193 375 $ Poids 73 % |
| 4 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 438 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 566 381 $ Poids 72 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 687 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 554 552 $ Poids 72 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 882 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 394 $ Poids 67 % |
| 7 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 903 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 473 367 $ Poids 66 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 740 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 619 077 $ Poids 64 % |
| 9 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 373 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +47 477 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 664 906 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 480 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 402 $ · Ajust. âge +18 105 $ | 679 007 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 434 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +500 $ | 104 066 $ Poids 60 % |
| 12 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 643 157 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.