18 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 110,5 m² · constr. 1983 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 323 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117041197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
60013117041197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 29 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 666 $ Poids 97 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 501 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 582 258 $ Poids 84 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 715 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 531 840 $ Poids 76 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 846 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 452 961 $ Poids 72 % |
| 5 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 343 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 639 466 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 520 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 855 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 651 372 $ Poids 68 % |
| 7 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 744 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 595 804 $ Poids 67 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 753 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +950 $ | 185 471 $ Poids 67 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 827 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 478 366 $ Poids 65 % |
| 10 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 867 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 395 $ Poids 64 % |
| 11 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 865 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 346 832 $ Poids 64 % |
| 12 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 429 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 658 684 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.