971 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 113,7 m² · constr. 1982 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 303 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117041263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
60013117041263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 66 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −3 092 $ | 652 619 $ Poids 94 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 517 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 587 297 $ Poids 85 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 702 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 135 $ Poids 72 % |
| 4 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 762 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 044 $ Poids 71 % |
| 5 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 450 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 548 157 $ Poids 70 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 891 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 457 536 $ Poids 68 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 866 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 482 564 $ Poids 67 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 750 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 601 048 $ Poids 65 % |
| 9 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 373 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +45 189 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 645 818 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 496 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 392 $ Poids 61 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 870 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 596 379 $ Poids 60 % |
| 12 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 622 193 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.