14 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 131,7 m² · constr. 1984 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 344 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117041288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
60013117041288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 328 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 332 365 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 188 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 477 042 $ Poids 89 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 465 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 592 503 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 362 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 108 723 $ Poids 79 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 753 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 609 647 $ Poids 74 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 819 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 202 719 $ Poids 72 % |
| 7 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 320 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 569 441 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 596 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 751 323 $ Poids 71 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 603 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 638 891 $ Poids 68 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 762 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 203 135 $ Poids 67 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 684 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 604 522 $ Poids 67 % |
| 12 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 811 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 525 426 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.