979 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 123,6 m² · constr. 1983 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 330 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117041638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
60013117041638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 498 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 572 273 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 23 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 694 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 355 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 105 088 $ Poids 77 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 542 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 614 349 $ Poids 76 % |
| 5 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 360 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 320 993 $ Poids 76 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 800 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 505 885 $ Poids 74 % |
| 7 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 797 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +950 $ | 195 799 $ Poids 73 % |
| 8 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 211 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 757 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 460 003 $ Poids 69 % |
| 9 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 784 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 772 $ Poids 69 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 843 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 195 614 $ Poids 66 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 588 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 726 282 $ Poids 63 % |
| 12 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 909 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 568 120 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.