7 Rue RIENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 160,1 m² · constr. 1984 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 372 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117042524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
60013117042524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 453 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 695 800 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 246 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 527 878 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 498 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 730 366 $ Poids 74 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 628 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 666 897 $ Poids 73 % |
| 5 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 388 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 632 273 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 255 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −35 620 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 588 207 $ Poids 68 % |
| 7 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 282 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 859 571 $ Poids 68 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 634 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 602 351 $ Poids 67 % |
| 9 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 330 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 366 483 $ Poids 65 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 692 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 699 829 $ Poids 65 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 633 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 617 875 $ Poids 64 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 969 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 595 353 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.