981 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 101,8 m² · constr. 1985 · terrain 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 363 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117042861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
60013117042861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 54 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge +6 184 $ | 628 260 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 385 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 620 183 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 602 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +9 053 $ | 630 118 $ Poids 81 % |
| 4 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 503 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 638 154 $ Poids 78 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 582 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 592 095 $ Poids 77 % |
| 6 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 497 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 549 447 $ Poids 77 % |
| 7 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 790 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 335 288 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 581 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 629 646 $ Poids 75 % |
| 9 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 798 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 515 593 $ Poids 74 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 617 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 128 418 $ Poids 70 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 809 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 438 835 $ Poids 69 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 940 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 572 112 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.