985 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 321 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117042914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
60013117042914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 472 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 497 482 $ Poids 86 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 560 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 535 562 $ Poids 85 % |
| 3 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 382 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 566 111 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 622 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −33 192 $ | 571 562 $ Poids 84 % |
| 5 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 512 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 582 007 $ Poids 82 % |
| 6 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 601 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 572 492 $ Poids 82 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 592 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −11 646 $ | 116 331 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 213 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 547 220 $ Poids 74 % |
| 9 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 766 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 045 $ Poids 74 % |
| 10 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 559 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 265 426 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 73 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −36 180 $ · Ajust. âge −37 107 $ | 570 270 $ Poids 73 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 824 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 631 589 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.