990 Rue RACHEL · Repentigny
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 230,2 m² · constr. 2022 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 468 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117043257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
60013117043257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 300 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 873 175 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 297 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 781 025 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 256 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +55 957 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 764 689 $ Poids 67 % |
| 4 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 747 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +36 951 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 1 014 514 $ Poids 67 % |
| 5 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 867 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 394 303 $ Poids 55 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 503 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 302 055 $ Poids 54 % |
| 7 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 371 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 762 105 $ Poids 54 % |
| 8 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 487 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 953 972 $ Poids 54 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 952 772 $ Poids 52 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 285 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 787 733 $ Poids 52 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 824 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +67 421 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 796 181 $ Poids 46 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 825 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +64 090 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 947 336 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.