977 Rue RACHEL · Repentigny
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 179,2 m² · constr. 1989 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 437 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117043351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
60013117043351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 183 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 633 477 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 307 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 621 215 $ Poids 83 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 552 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 245 244 $ Poids 80 % |
| 4 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 267 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 628 110 $ Poids 72 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 574 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 756 045 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 746 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 331 108 $ Poids 68 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 849 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 649 737 $ Poids 67 % |
| 8 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 456 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 787 231 $ Poids 66 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 434 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +52 606 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 751 514 $ Poids 63 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 354 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 523 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 625 225 $ Poids 61 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 315 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 683 819 $ Poids 58 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 866 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 189 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 726 308 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.