986 Rue RACHEL · Repentigny
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 135,5 m² · constr. 1989 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 322 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117043415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
60013117043415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 309 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 345 135 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 343 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 544 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 196 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 112 693 $ Poids 80 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 513 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 628 868 $ Poids 80 % |
| 5 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 554 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 614 452 $ Poids 80 % |
| 6 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 430 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 779 269 $ Poids 77 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 712 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +992 $ | 210 549 $ Poids 76 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 697 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 632 626 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 791 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 132 $ Poids 74 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 803 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 571 246 $ Poids 74 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 551 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 663 909 $ Poids 72 % |
| 12 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 185 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 907 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.