1070 Rue REIMS · Repentigny
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 197,9 m² · constr. 1993 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 405 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117044016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
60013117044016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 177 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 664 373 $ Poids 97 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 194 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 668 729 $ Poids 92 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 423 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 262 392 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 43 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 675 182 $ Poids 86 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 792 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 694 918 $ Poids 73 % |
| 6 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 926 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 684 545 $ Poids 66 % |
| 7 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 829 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 901 170 $ Poids 65 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 762 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 776 976 $ Poids 65 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 525 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 805 706 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 617 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 353 283 $ Poids 61 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 385 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 820 718 $ Poids 60 % |
| 12 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 407 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 671 396 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.