1074 Rue REIMS · Repentigny
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 132,8 m² · constr. 1996 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 333 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117044098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
60013117044098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 311 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 353 379 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 453 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 509 491 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 130 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 148 $ Poids 83 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 609 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +7 939 $ | 215 458 $ Poids 82 % |
| 5 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 609 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 627 871 $ Poids 80 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 634 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 647 007 $ Poids 80 % |
| 7 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 336 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 797 138 $ Poids 80 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 674 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 585 466 $ Poids 80 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 390 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 645 338 $ Poids 79 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 674 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 629 476 $ Poids 79 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 694 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 628 015 $ Poids 75 % |
| 12 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 555 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 558 036 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.