42 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 167,6 m² · constr. 1986 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 350 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117044498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
60013117044498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 18 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 090 $ Poids 84 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 484 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 717 795 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 442 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 820 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 580 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 316 568 $ Poids 73 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 384 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 099 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 689 769 $ Poids 70 % |
| 6 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 167 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 652 625 $ Poids 70 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 385 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 233 963 $ Poids 68 % |
| 8 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 471 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 721 928 $ Poids 65 % |
| 9 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 923 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 649 757 $ Poids 65 % |
| 10 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 435 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 599 705 $ Poids 64 % |
| 11 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 575 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 723 449 $ Poids 63 % |
| 12 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 138 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −45 872 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 592 791 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.