38 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 182,1 m² · constr. 1986 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 403 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117044647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
60013117044647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 35 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 356 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 141 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 616 377 $ Poids 89 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 388 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 243 410 $ Poids 89 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 733 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 644 887 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 583 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 329 071 $ Poids 74 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 216 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 855 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 619 844 $ Poids 69 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 589 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 751 256 $ Poids 68 % |
| 8 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 431 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 623 980 $ Poids 68 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 946 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 716 413 $ Poids 67 % |
| 10 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 456 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 084 $ Poids 63 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 716 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 720 589 $ Poids 60 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 494 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +58 635 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 747 944 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.