63 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 262,5 m² · constr. 1986 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 467 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117045107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
60013117045107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 494 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +51 222 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 841 278 $ Poids 72 % |
| 2 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 400 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 634 $ Poids 53 % |
| 3 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 771 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −3 303 $ | 381 656 $ Poids 43 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +61 684 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 931 740 $ Poids 40 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 928 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +100 435 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 999 054 $ Poids 35 % |
| 6 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 668 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 904 953 $ Poids 33 % |
| 7 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 170 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 876 380 $ Poids 32 % |
| 8 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 860 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 153 075 $ Poids 25 % |
| 9 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +51 033 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 810 335 $ Poids 25 % |
| 10 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +88 525 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 877 932 $ Poids 21 % |
| 11 | 942A, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-05-15 · 643 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 976 403 $ Poids 20 % |
| 12 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 694 m · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 913 254 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.