55 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 178 m² · constr. 1986 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 422 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117045355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
60013117045355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 59 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 777 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 331 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 240 739 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 90 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 609 708 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 525 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 325 536 $ Poids 78 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 723 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 637 854 $ Poids 72 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 870 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 708 061 $ Poids 71 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 571 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 743 393 $ Poids 69 % |
| 8 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 436 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 527 $ Poids 68 % |
| 9 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 498 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 617 116 $ Poids 67 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 502 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +50 110 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 739 419 $ Poids 62 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 111 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 672 389 $ Poids 62 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 139 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −48 455 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 613 243 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.