47 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 93,8 m² · constr. 1986 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 298 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117045614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
60013117045614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 287 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 570 257 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 191 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 529 228 $ Poids 96 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 331 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 123 637 $ Poids 93 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 379 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 637 299 $ Poids 83 % |
| 5 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 290 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −3 911 $ | 281 085 $ Poids 83 % |
| 6 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 390 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 103 $ Poids 82 % |
| 7 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 568 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 541 717 $ Poids 80 % |
| 8 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 694 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 958 $ Poids 80 % |
| 9 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 543 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 549 118 $ Poids 79 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 546 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 323 204 $ Poids 79 % |
| 11 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 693 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 861 $ Poids 78 % |
| 12 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 620 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 616 853 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.