50 Rue ROSSINI · Repentigny
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 124,9 m² · constr. 1987 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 332 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117045626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
60013117045626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 450 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 518 716 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 76 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 591 $ Poids 83 % |
| 3 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 591 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 583 029 $ Poids 79 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 619 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −992 $ | 200 565 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 406 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 329 119 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 712 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 586 076 $ Poids 77 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 551 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −20 579 $ | 254 824 $ Poids 75 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 685 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 603 295 $ Poids 75 % |
| 9 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 231 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 744 027 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 574 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 584 451 $ Poids 73 % |
| 11 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 623 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 734 $ Poids 71 % |
| 12 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 630 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 543 786 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.