43 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 98 m² · constr. 1986 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 298 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117045743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
60013117045743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 301 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 583 239 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 195 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 541 234 $ Poids 91 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 332 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 126 469 $ Poids 87 % |
| 4 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 330 466 $ Poids 86 % |
| 5 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 398 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 115 $ Poids 85 % |
| 6 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 292 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −3 911 $ | 286 928 $ Poids 81 % |
| 7 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 624 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 629 552 $ Poids 77 % |
| 8 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 708 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 229 $ Poids 77 % |
| 9 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 389 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 651 108 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 73 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 590 963 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 339 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge +9 277 $ | 620 611 $ Poids 74 % |
| 12 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 508 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 432 963 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.