39 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 155,1 m² · constr. 1986 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 361 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117045872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
60013117045872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 346 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 662 315 $ Poids 88 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 533 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 691 804 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 512 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 524 008 $ Poids 79 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 421 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 695 680 $ Poids 77 % |
| 5 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 178 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 854 077 $ Poids 74 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 474 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 614 027 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 397 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 759 $ Poids 72 % |
| 8 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 482 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 730 $ Poids 71 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 172 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 628 871 $ Poids 70 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 730 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 598 671 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 621 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 648 586 $ Poids 67 % |
| 12 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 930 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 625 147 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.