42 Rue ROSSINI · Repentigny
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 188 m² · constr. 1987 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 383 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117045915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
60013117045915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 56 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 629 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 303 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 248 495 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 85 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 641 747 $ Poids 93 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 671 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 284 $ Poids 80 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 180 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 632 691 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 498 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 335 671 $ Poids 74 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 636 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 735 593 $ Poids 68 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 907 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 732 107 $ Poids 67 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 626 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 766 021 $ Poids 65 % |
| 10 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 516 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 636 852 $ Poids 64 % |
| 11 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 951 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 648 220 $ Poids 59 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 491 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +52 388 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 798 798 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.