66 Rue ROSSINI · Repentigny
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 103,3 m² · constr. 1987 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 319 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117046140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
60013117046140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 418 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 446 781 $ Poids 88 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 537 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 341 381 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 414 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +12 369 $ | 638 684 $ Poids 85 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 204 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 602 511 $ Poids 85 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 160 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 559 035 $ Poids 81 % |
| 6 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 391 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 630 073 $ Poids 81 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 308 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −1 839 $ | 130 655 $ Poids 75 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 789 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 587 916 $ Poids 75 % |
| 9 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 459 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 348 $ Poids 73 % |
| 10 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 630 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 586 465 $ Poids 73 % |
| 11 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 261 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 295 606 $ Poids 73 % |
| 12 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 759 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 588 108 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.