83 Rue FELIX · Repentigny
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 151,2 m² · constr. 1988 · terrain 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 361 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117046294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
60013117046294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 229 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 548 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 690 095 $ Poids 81 % |
| 3 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 360 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 79 % |
| 4 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 615 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 522 107 $ Poids 79 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 372 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 612 237 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 425 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 362 356 $ Poids 77 % |
| 7 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 196 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 851 486 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 513 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 646 010 $ Poids 76 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 549 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 724 $ Poids 76 % |
| 10 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 811 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 623 769 $ Poids 69 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 456 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 725 390 $ Poids 68 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 212 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +43 197 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 817 300 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.