70 Rue FELIX · Repentigny
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 121 m² · constr. 1992 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 349 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117046906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
60013117046906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 368 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 523 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 395 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 832 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 131 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 108 582 $ Poids 78 % |
| 4 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 516 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 588 962 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 468 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 704 175 $ Poids 76 % |
| 6 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 689 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 633 180 $ Poids 74 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 481 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −14 148 $ | 257 384 $ Poids 73 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 616 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 202 583 $ Poids 73 % |
| 9 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 554 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 727 $ Poids 72 % |
| 10 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 792 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 591 407 $ Poids 70 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 714 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 609 195 $ Poids 68 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 154 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −36 837 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 751 567 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.