51 Rue ROSSINI · Repentigny
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 183,3 m² · constr. 1990 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 412 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117046912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
60013117046912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 137 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 642 981 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 246 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 249 156 $ Poids 93 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 16 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 631 069 $ Poids 92 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 647 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 660 046 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 441 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 156 $ Poids 79 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 156 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 923 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 635 175 $ Poids 72 % |
| 7 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 865 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 733 558 $ Poids 71 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 641 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 767 357 $ Poids 66 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 590 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 737 878 $ Poids 66 % |
| 10 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 576 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 969 $ Poids 64 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 506 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +42 578 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 799 189 $ Poids 61 % |
| 12 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 150 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +43 327 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 694 660 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.