1139 Rue RODIN · Repentigny
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 177,9 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 366 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117047075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
60013117047075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 259 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 631 392 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 216 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 244 397 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 171 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 619 100 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 383 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 329 987 $ Poids 82 % |
| 5 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 717 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 718 882 $ Poids 79 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 697 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 647 507 $ Poids 73 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 616 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 753 552 $ Poids 67 % |
| 8 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 490 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 784 518 $ Poids 66 % |
| 9 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 740 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 679 485 $ Poids 65 % |
| 10 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 154 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 681 348 $ Poids 62 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 121 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −48 616 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 623 132 $ Poids 61 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 575 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 669 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 723 828 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.