1143 Rue RODIN · Repentigny
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 150,8 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 370 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117047176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
60013117047176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 118 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 662 471 $ Poids 96 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 301 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 696 176 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 403 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 170 $ Poids 80 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 452 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 602 726 $ Poids 80 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 348 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 614 244 $ Poids 79 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 625 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 692 463 $ Poids 78 % |
| 7 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 300 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 280 $ Poids 75 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 515 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 363 516 $ Poids 74 % |
| 9 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 733 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 931 $ Poids 74 % |
| 10 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 743 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 626 132 $ Poids 72 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 194 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 819 815 $ Poids 69 % |
| 12 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 254 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 647 945 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.