1130 Rue RODIN · Repentigny
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 88,1 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 291 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117047381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
60013117047381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 223 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −613 $ | 121 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 91 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 520 883 $ Poids 93 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 155 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 309 $ Poids 93 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 200 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 257 $ Poids 92 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 446 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 726 $ Poids 89 % |
| 6 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 498 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 532 594 $ Poids 88 % |
| 7 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 607 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 522 156 $ Poids 84 % |
| 8 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 685 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 584 950 $ Poids 81 % |
| 9 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 175 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 065 $ Poids 79 % |
| 10 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 702 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 600 166 $ Poids 79 % |
| 11 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 180 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 670 $ Poids 77 % |
| 12 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 640 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 547 551 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.