1142 Rue RODIN · Repentigny
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 214,8 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 418 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117047574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
60013117047574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 150 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 685 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 142 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 682 309 $ Poids 86 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 175 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 269 680 $ Poids 79 % |
| 4 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 674 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 776 135 $ Poids 73 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 838 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 702 194 $ Poids 70 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 648 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 002 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 714 086 $ Poids 67 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 174 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 840 292 $ Poids 66 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 536 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 797 962 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 251 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +52 146 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 693 523 $ Poids 64 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 664 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 353 279 $ Poids 61 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 514 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 776 594 $ Poids 59 % |
| 12 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 921 921 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.