1146 Rue RODIN · Repentigny
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 108,2 m² · constr. 1989 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 349 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117047676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
60013117047676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 294 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 462 084 $ Poids 96 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 451 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 468 877 $ Poids 90 % |
| 3 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 353 355 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 569 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +18 553 $ | 658 719 $ Poids 84 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 315 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 488 685 $ Poids 78 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 174 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 436 $ Poids 73 % |
| 7 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 736 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 593 424 $ Poids 71 % |
| 8 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 76 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 310 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 578 343 $ Poids 70 % |
| 9 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 540 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 649 687 $ Poids 69 % |
| 10 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 396 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 643 821 $ Poids 69 % |
| 11 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 845 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 607 276 $ Poids 68 % |
| 12 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 451 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 599 419 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.