106 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 164,2 m² · constr. 1990 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 378 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117047758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
60013117047758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 85 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 695 102 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 314 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 686 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 291 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −29 041 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 612 335 $ Poids 75 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 243 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 727 489 $ Poids 74 % |
| 5 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 789 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 655 663 $ Poids 74 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 675 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 723 525 $ Poids 72 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 562 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 759 324 $ Poids 72 % |
| 8 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 216 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 658 364 $ Poids 71 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 755 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 694 648 $ Poids 66 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 406 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 642 078 $ Poids 66 % |
| 11 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 143 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 236 712 $ Poids 64 % |
| 12 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 337 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +48 290 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 893 490 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.