55 Rue FELIX · Repentigny
Valeur estimée
867 800 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 248,1 m² · constr. 1992 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 548 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117047963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
60013117047963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 673 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 840 495 $ Poids 76 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 178 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 392 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 746 191 $ Poids 64 % |
| 3 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 629 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +6 607 $ | 381 004 $ Poids 57 % |
| 4 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 563 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 740 976 $ Poids 53 % |
| 5 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 212 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +70 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 518 $ Poids 46 % |
| 6 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 878 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +71 622 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 763 470 $ Poids 43 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 930 555 $ Poids 40 % |
| 8 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +72 133 $ · Ajust. âge +29 085 $ | 995 681 $ Poids 39 % |
| 9 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 486 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +77 958 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 844 890 $ Poids 38 % |
| 10 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 357 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 876 237 $ Poids 34 % |
| 11 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 833 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 906 135 $ Poids 29 % |
| 12 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 790 378 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.