1138 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 199 m² · constr. 1989 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 447 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117048010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
60013117048010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 214 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 653 423 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 160 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 657 099 $ Poids 93 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 208 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 258 144 $ Poids 93 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 307 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 665 247 $ Poids 81 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 697 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 683 705 $ Poids 77 % |
| 6 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 768 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 672 948 $ Poids 75 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 557 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 764 075 $ Poids 73 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 685 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 761 866 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 355 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 348 182 $ Poids 67 % |
| 10 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 98 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 807 249 $ Poids 64 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 538 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 743 997 $ Poids 59 % |
| 12 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 638 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 794 016 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.