1162 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 98,7 m² · constr. 1991 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 290 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117048018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
60013117048018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 154 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 599 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 446 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 340 427 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 208 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 556 485 $ Poids 90 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 241 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +613 $ | 130 005 $ Poids 87 % |
| 5 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 582 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 585 842 $ Poids 85 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 158 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 446 227 $ Poids 84 % |
| 7 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 209 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 294 420 $ Poids 81 % |
| 8 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 333 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 452 943 $ Poids 81 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 619 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 584 022 $ Poids 80 % |
| 10 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 286 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 622 525 $ Poids 80 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 32 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 667 910 $ Poids 78 % |
| 12 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 604 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 628 117 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.