1146 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 187,3 m² · constr. 1988 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 441 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117048111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
60013117048111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 195 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 280 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 225 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 206 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 322 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 643 549 $ Poids 90 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 687 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 660 358 $ Poids 80 % |
| 5 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 684 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 734 356 $ Poids 79 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 179 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 484 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 634 915 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 338 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 336 580 $ Poids 79 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 541 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 738 008 $ Poids 71 % |
| 9 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 773 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 423 $ Poids 66 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 655 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 128 $ Poids 64 % |
| 11 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 753 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 638 675 $ Poids 56 % |
| 12 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 718 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 747 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 694 841 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.