1158 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 137,1 m² · constr. 1991 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 388 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117048227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
60013117048227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 307 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 623 792 $ Poids 94 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 395 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 580 188 $ Poids 93 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 56 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 638 782 $ Poids 92 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 536 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 213 741 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 607 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 350 340 $ Poids 82 % |
| 6 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 220 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 790 659 $ Poids 82 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 475 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 623 002 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 354 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 114 312 $ Poids 76 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 472 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −15 434 $ | 272 076 $ Poids 76 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 309 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 554 444 $ Poids 74 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 709 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 641 994 $ Poids 74 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 376 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 594 113 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.