1150 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 231,9 m² · constr. 1990 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 425 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117048243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
60013117048243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 197 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 313 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 713 412 $ Poids 81 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 753 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 805 138 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 233 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +58 722 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 710 125 $ Poids 65 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 681 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 365 820 $ Poids 62 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 780 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 730 219 $ Poids 60 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 111 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 871 861 $ Poids 58 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 183 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 280 821 $ Poids 58 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 525 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +67 332 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 830 579 $ Poids 51 % |
| 9 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 577 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 713 667 $ Poids 50 % |
| 10 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 506 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 807 813 $ Poids 49 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 674 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +70 338 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 743 422 $ Poids 49 % |
| 12 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 891 815 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.