1154 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 200,9 m² · constr. 1989 · terrain 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 461 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117048335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
60013117048335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 253 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 656 513 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 222 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 660 158 $ Poids 94 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 176 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 259 382 $ Poids 93 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 359 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 668 295 $ Poids 78 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 667 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 686 965 $ Poids 78 % |
| 6 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 781 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 676 062 $ Poids 75 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 509 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 767 699 $ Poids 74 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 681 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 765 736 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 300 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 349 820 $ Poids 65 % |
| 10 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 118 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 810 756 $ Poids 65 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 491 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 747 466 $ Poids 61 % |
| 12 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 693 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 797 659 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.