1155 Rue RODIN · Repentigny
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 192 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 359 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117048451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
60013117048451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 163 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 254 825 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 209 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 645 221 $ Poids 96 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 317 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 656 940 $ Poids 87 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 191 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 649 181 $ Poids 86 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 654 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 674 971 $ Poids 82 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 715 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 751 281 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 315 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 658 $ Poids 75 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 513 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 754 473 $ Poids 74 % |
| 9 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 806 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 664 826 $ Poids 69 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 680 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 784 042 $ Poids 61 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 135 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −33 045 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 798 201 $ Poids 59 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 494 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 734 967 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.