1163 Rue RODIN · Repentigny
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 128,4 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 339 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117048613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
60013117048613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 284 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 593 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 321 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 595 287 $ Poids 87 % |
| 3 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 449 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 594 057 $ Poids 86 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 445 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 812 $ Poids 84 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 570 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 198 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 312 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +500 $ | 109 446 $ Poids 81 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 440 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −19 293 $ | 259 584 $ Poids 80 % |
| 8 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 171 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 756 878 $ Poids 80 % |
| 9 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 597 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 334 965 $ Poids 77 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 730 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 613 968 $ Poids 75 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 36 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 074 $ Poids 74 % |
| 12 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 228 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 503 445 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.