1171 Rue RODIN · Repentigny
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 145,7 m² · constr. 1988 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 355 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117048807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
60013117048807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 0 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 286 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 633 774 $ Poids 90 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 445 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 408 $ Poids 86 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 214 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 291 $ Poids 81 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 428 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 601 943 $ Poids 78 % |
| 6 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 174 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 802 725 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 633 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 355 748 $ Poids 76 % |
| 8 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 416 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 836 972 $ Poids 74 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 422 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 633 837 $ Poids 72 % |
| 10 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 843 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 512 262 $ Poids 72 % |
| 11 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 591 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 254 $ Poids 71 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 742 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 678 659 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.