1208 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 88,2 m² · constr. 1989 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 325 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117049011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
60013117049011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 252 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −613 $ | 121 699 $ Poids 95 % |
| 2 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 0 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 94 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 178 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 618 $ Poids 93 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 234 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 521 169 $ Poids 91 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 398 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 030 $ Poids 91 % |
| 6 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 479 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 532 891 $ Poids 89 % |
| 7 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 555 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 522 446 $ Poids 87 % |
| 8 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 633 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 585 299 $ Poids 83 % |
| 9 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 224 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 205 $ Poids 79 % |
| 10 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 34 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 78 % |
| 11 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 626 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 547 843 $ Poids 77 % |
| 12 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 568 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 549 002 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.