1205 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 155,5 m² · constr. 1990 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 348 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117049016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
60013117049016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 122 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 675 994 $ Poids 92 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 300 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 709 220 $ Poids 80 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 669 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 638 535 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 249 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 934 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 661 676 $ Poids 76 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 336 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 615 222 $ Poids 76 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 396 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 625 795 $ Poids 75 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 772 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 705 436 $ Poids 72 % |
| 8 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 354 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 641 832 $ Poids 67 % |
| 9 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 483 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 870 532 $ Poids 67 % |
| 10 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 888 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 688 639 $ Poids 67 % |
| 11 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 417 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 615 569 $ Poids 67 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 631 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 741 165 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.