1212 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 139,3 m² · constr. 1989 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117049150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
60013117049150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 74 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 637 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 285 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 586 $ Poids 95 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 372 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 579 065 $ Poids 93 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 533 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +992 $ | 213 417 $ Poids 81 % |
| 5 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 246 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 789 339 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 632 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 349 701 $ Poids 80 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 476 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 622 100 $ Poids 79 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 380 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 592 720 $ Poids 75 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 478 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 271 687 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 388 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 114 164 $ Poids 73 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 716 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 641 054 $ Poids 72 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 278 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 672 027 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.