148 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 83,8 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 286 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117049168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
60013117049168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 74 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 610 219 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 432 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 523 993 $ Poids 88 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 274 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 118 119 $ Poids 85 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 519 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 187 $ Poids 84 % |
| 5 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 600 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 566 832 $ Poids 82 % |
| 6 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 581 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 507 121 $ Poids 79 % |
| 7 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 291 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 505 941 $ Poids 78 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 247 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 545 128 $ Poids 78 % |
| 9 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 91 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −525 $ | 111 585 $ Poids 75 % |
| 10 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 874 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 560 309 $ Poids 71 % |
| 11 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 843 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 583 009 $ Poids 70 % |
| 12 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 786 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 610 146 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.