1213 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 132,8 m² · constr. 1989 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 364 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117049304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
60013117049304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 243 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 369 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 565 691 $ Poids 92 % |
| 3 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 455 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 607 155 $ Poids 85 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 91 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 622 938 $ Poids 84 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 556 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +992 $ | 208 511 $ Poids 84 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 295 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 540 361 $ Poids 83 % |
| 7 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 262 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 772 113 $ Poids 81 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 463 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 265 236 $ Poids 79 % |
| 9 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 675 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 341 892 $ Poids 78 % |
| 10 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 423 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 111 648 $ Poids 77 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 748 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 626 637 $ Poids 74 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 686 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 657 590 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.