1217 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 147,6 m² · constr. 1989 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 348 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117049453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
60013117049453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 76 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 655 443 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 242 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 051 $ Poids 88 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 386 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 596 142 $ Poids 86 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 252 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 689 456 $ Poids 81 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 420 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 608 255 $ Poids 78 % |
| 6 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 246 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +33 656 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 811 335 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 674 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 359 672 $ Poids 72 % |
| 8 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 468 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 836 $ Poids 72 % |
| 9 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 716 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 619 832 $ Poids 70 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 774 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 685 809 $ Poids 70 % |
| 11 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 568 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +992 $ | 219 681 $ Poids 69 % |
| 12 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 178 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 641 549 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.