1221 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 132,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 346 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117049592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
60013117049592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 242 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 610 731 $ Poids 94 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 402 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 568 104 $ Poids 90 % |
| 3 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 429 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 609 675 $ Poids 86 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 62 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 625 699 $ Poids 84 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 266 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 542 466 $ Poids 83 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 580 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 209 353 $ Poids 83 % |
| 7 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 229 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 158 $ Poids 82 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 433 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 266 324 $ Poids 80 % |
| 9 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 400 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 112 071 $ Poids 78 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 673 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 343 293 $ Poids 78 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 765 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 629 103 $ Poids 74 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 697 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 660 347 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.